Planeras några avgiftshöjningar eller sänkningar?

Det finns idag (Maj 2025) inga sådana planer.

Avgifterna har varit oförändrade sedan bostadsrättsföreningen förvärvade fastigheten 2004.

Föreningen hade avgiftsfritt i december 2016, januari 2018, januari 2019, januari 2020, januari 2021 och januari 2022.

Tillämpar föreningen någon överlåtelseavgift eller pantavgift?

Ja, Överlåtelseavgiften är för närvarande 2,5% och pantsättningsavgiften är 1% av det basbelopp som gäller vid tidpunkten för ansökan om medlemskap, respektive tidpunkten för underrättelse om pantsättning.

Läs mer...

Tillåter föreningen uthyrning i 2:a hand?

Ja om styrelsen ger sitt samtycke. Detta sker enligt föreningens fastslagna policy.

Policyn följer i stort Hyresnämndens normer

Ansökan sker på därför avsedd blankett på denna websida. Notera att avgift utgår för andrahandsuthyrning.

Det är inte tillåtet att köpa en lägenhet för att använda till uthyrning. Medlemsskap i föreningen beviljas bara till personer som har för avsikt att varaktigt bo i fastigheten.

Vad ingår i avgiften?

I månadsavgiften för varje bostadsrätt ingår värme, vatten, basutbud av digital-tv kanaler, bredband, källarförråd samt del i gemensam tvättstuga.

Vilka ombyggnader får man göra i lägenheten?

Det är generellt tillåtet att göra mindre ändringar  så länge du ser till att byggnadsregler efterföljs och att arbetet görs fackmannamässigt. Vill du göra större förändringar (ändra planlösning) så ska du först söka tillåtelse hos styrelsen.

Om du påverkar planlösningen måste du även låta upprätta relationsritningar.

Du kan sannolikt inte ta bort eller förändra bärande vägg.

Du får inte ändra ventilationen eller värmeanläggning utan att få godkännande från föreningen.

Vilka större reparationer är planerade de närmaste åren, och vad har redan gjorts?

Planerade åtgärder

För närvarande finns inga större generella reparationer eller renoveringar planerade.
Däremot överväger föreningen att bygga om sop- och återvinningsytan under 2025, för att bättre möta framtida behov.

Genomförda åtgärder

2021–2022

• Samtliga lägenhetsdörrar har bytts ut till säkerhetsdörrar, enligt beslut på föreningsstämman 2018.

2018

• Delar av fastigheten tillgänglighetsanpassades. Bland annat installerades en hiss i entrén på Sankt Eriksgatan 52 för bättre rullstolstillgänglighet.

2017

• Första etappen av gårdarnas upprustning genomfördes.

• Den del av garaget som tidigare använts som gummiverkstad renoverades.

2016

• Två nya tvättstugor byggdes i källaren och ersatte de gamla.

• Ett nytt passagesystem med porttelefon installerades.

• Fasadens nedre del mot S:t Eriksgatan renoverades.

• Efter en brand genomfördes omfattande ombyggnationer i källaren till Kronobergsgatan 41.

2012

• Samtliga fönster genomgick en grundlig renovering.

2010

• Trapphusen renoverades med ambitionen att återskapa 1920-talskaraktären.

• Garaget totalrenoverades.

2008

• En omfattande uppfräschning av gårdarna slutfördes.

Övrigt

• Föreningsstämman 2018 beslutade att den gamla tvättstugan ska byggas om till lägenhet och att två mindre lägenheter ska skapas i ytor som frigjorts i fastigheten. Av olika skäl har detta skjutits upp, och det finns i dagsläget inget fastställt datum för när detta kan bli aktuellt.

Ekonomi

De genomförda renoveringarna har inte medfört någon avgiftshöjning, och bedöms inte heller göra det framöver.

Vilken kabel-tv leverantör har huset?

Fastigheten är ansluten till Tele2 (tidigare Com Hem).

Vad ingår?

Alla lägenheter har tillgång till ett digitalt grundutbud med 15 tv-kanaler – detta ingår i månadsavgiften och kräver varken programkort eller abonnemang.
För att ta emot kanalerna behövs en digitalbox eller en tv med inbyggd digital mottagare (DVB-C).

I dagsläget ingår följande kanaler: SVT1, SVT2, TV3, TV4, Kanal 5, TV6, Sjuan, TV8, Kanal 9, TV10, Kanal 11, TV12, Kunskapskanalen, SVT Barn och SVT24.
I vissa gruppavtal kan även TLC, Axess TV och ATG Live förekomma.

Tilläggstjänster

Du kan teckna eget abonnemang via Tele2 för fler digitala kanaler, inklusive HDTV.
Många väljer idag att komplettera eller ersätta traditionell tv med streamingtjänster som SVT Play, TV4 Play, Viaplay, Netflix, HBO Max, C More med flera. Dessa fungerar oberoende av kabel-tv-nätet och kräver endast internetuppkoppling.

Övrigt

Det analoga tv-utbudet avvecklades 2020 och har ersatts helt av digital-tv.
För mer information om aktuellt utbud och tilläggstjänster, se: www.tele2.se